Ankommen & Loswohnen

189.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
70 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
66,06 m²
Nutzen
70,20 m²
Terrasse
4,14 m²

Energie

Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.09
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Betriebskosten
72,00 €
Preis/m²
2.861,04 €
MWSt.
20,95 €
Heizkosten
54,45 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

189.000

95.000

284.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

4860 Lenzing

Beschreibung

Angeboten wird eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,06 m² Wfl. + ca. 4,14 m² Loggia im 1. OG, sofort beziehbar, in herrlicher Ruhelage in Lenzing nähe dem Attersee.

Zusätzlich genießen Sie eine perfekte Infrastruktur: Einkaufen, Bäcker, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar.

Diese schicke Wohnung wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sofort beziehbarem Zustand.

Vom schönen Wohnraum mit Essbereich und der gemütlichen Couchzone gibt es einen Zugang zur Loggia.

Die gepflegte Küche, voll ausgestattet mit modernen Geräten, ist ein Traum für jeden Koch oder Köchin.

Ein behagliches Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung - ein Kinderzimmer lädt zum Spielen und Träumen ein.

Das geschmackvolle Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein extra WC ergänzen das Raumangebot.

Errichtet wurde die Wohnanlage ca. 1970, im Jahr 2012 wurde das Gesamtgebäude renoviert (Fassade, Fenster).

Lenzing ist keine Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Letzte Modernisierung: 2012
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Laminat

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vöcklabruck

Norbert Preining

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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