Wohnen im Herzen von Bad Ischl mit Kurpark, Katrinblick & Kaiserflair - Anleger-Tipp

229.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
49 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
43,26 m²
Nutzen
48,92 m²
Terrasse
5,66 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
98,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.63
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Betriebskosten
84,60 €
Preis/m²
5.293,57 €
MWSt.
12,29 €
Heizkosten
37,06 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1998
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

229.000

115.000

344.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

115.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Preise vergleichen & Energie sparen!

Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
kW/h

Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
kW/h

Lage

4820 Bad Ischl

Beschreibung

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen Bad Ischls befindet sich diese außergewöhnlich charmante Wohnung – direkt am Kurpark, mit Blick ins Grüne und auf die Katrin, dem Hausberg der Stadt. Hier verbinden sich Natur, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Die Wohnung misst ca. 44 m² mit ca. 6 m² Loggia (bis 31.05.2026 ist die Wohnung vermietet, wenn gewünscht auch länger!) und beweist eindrucksvoll: Klein kann ganz groß sein.

Dank der sonnigen Ausrichtung ist sie lichtdurchflutet und wirkt offen, freundlich und einladend. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt – ein stilvolles Zuhause für Genießer und Kulturliebhaber.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark, wo jährlich das renommierte Lehár Festival stattfindet. Operetten und hochkarätige kulturelle Auftritte liegen hier praktisch vor der Haustür. Bad Ischl zeigt sich an diesem Ort von seiner lebendigsten und zugleich elegantesten Seite.

Der Blick auf die Katrin verleiht der Wohnung zusätzlich eine alpine Note – morgens die Berge, tagsüber das Parkgrün, abends die Ruhe einer traditionsreichen Kurstadt.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen eigenen Parkplatz direkt bei der Wohnung – ein echter Luxus in dieser zentralen Lage.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl:

Kaiserlich, kulturell, naturnah und mitten in Bad Ischl.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Lage, Stil und Qualität.

Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Etage: 2
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Gmunden

Ingrid Steinmaurer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.