Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 105,6 m² plus Loggia (ca. 13 m²) einen unverbaubaren Blick, Richtung Süden.

Die Wohnung Baujahr 2018 (Bezug 2019) verfügt über insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie eine Familie gründen, ein Home Office einrichten oder einfach nur einen Rückzugsort zum Entspannen suchen – hier finden Sie das ideale Umfeld. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Fliesen und Parkett sorgen nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist funktional und perfekt für kulinarische Abenteuer in Ihrem neuen Zuhause geeignet.

Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer Duschvorrichtung ausgestattet ist.

Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung mit Fernwärme Kirchdorf mit eigenen Zählern beheizt. Ein Glasfaseranschluss, eine kontroll. Wohnraumlüftung und große Allgemeinfläche, wie Waschküche mit Trockner, Fahrradräume usw. im Keller, Besucherparkplätze, einen Spielplatz, das alles bietet die Wohnung.

Praktisch ist auch der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Eine Tiefgarage gehört ebenfalls zur Immobilie, was Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Komfort, bei jeder Wetterlage trocken und bequem nach Hause zu kommen.

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnraum/Küche, Bad, WC, Loggia

Ein Wohnbauförderdarlehen von ca. Euro 90.000,-- könnte bei Bedarf und nach Abklärung der Richtlinien übernommen werden. Die Wohnung kann mit möblierter Küche ab November 2026 übernommen werden.

Die hervorragende Verkehrsanbindung in Kirchdorf ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie sind schnell in den umliegenden Städten und können die Vorzüge der Region in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese traumhafte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap