Familienfreundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im Zentrum von Steyr zu verkaufen!

199.500 €

Eigentumswohnung
Kauf
73 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
73 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
73,00 m²
Terrasse
6,56 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
26,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
199.500,00 €
Betriebskosten
140,55 €
Preis/m²
2.732,88 €
MWSt.
14,06 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.500

100.000

299.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

100.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

160.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4400 Steyr

Beschreibung

Einladende 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Steyr zu verkaufen!

Diese gut aufgeteilte Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 73m² und liegt im 3. Obergeschoß/Dachgeschoß eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung ist barrierefrei, mittels Lift zugänglich.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit einer praktischen Küche ausgestattet und verfügt über Zugang zur gemütlichen ca. 6,56m² großen Loggia.


RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
- Loggia


Die Böden im Vorraum und Bad sind mit zeitlosen Keramikfliesen ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet wurde
Die dreifach verglasten Fenster wurden zudem teilweise bereits mit elektrischen Raffstores versehen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Kellerraum sowie die vielfältigen Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Der Wohnung ist zudem ein Freistellparkplatz zugeteilt, welcher zum Preis von € 6.500,00 verpflichtend anzukaufen ist.

Die Wohnung profitiert von einer erstklassigen Lage in Steyr, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.


KAUFPREIS Wohnung
€ 199.500,00

Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich auf monatl. € 154,61 inkl. USt und das Rücklagen-Akonto auf monatl. ca. € 28,48.
Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


KAUFNEBENKOSTEN:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
  • Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
  • Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten
  • Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Hannah Wörister

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