Die Wohnung befindet sich in Luftenberg, nur etwa 10 Autominuten von der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz entfernt. Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die sowohl Natur als auch urbane Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die großzügige Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1977 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder als attraktive Investition. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert und befindet sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand. Besonderes Highlight ist die rund 10 m² große Loggia mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Küche (inklusive Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten)
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Vorraum/Flur mit ausreichend Stauraum

Ausstattung

• Gesamtrenovierung 2020 (inklusive Modernisierung von Böden, Elektrik und Oberflächen)
• Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern
• Loggia mit Markise
• Einbauküche mit Geräten inklusive
• Autoabstellplatz im Eigentum enthalten
• Lift im Haus

Besonderheiten

• Helle und freundliche Räume
• Sofort bezugsfertiger Zustand durch Komplettsanierung
• Attraktive Wohnlage mit optimaler Anbindung an Linz
• Sonnige Loggia als erweiterter Wohnraum

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap