Eigentumswohnung in Ottensheim

125.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
632 m² Fläche
Eigentumswohnung
Kauf
632 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
46,00 m²
Grund
632,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
185,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.47
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.717,39 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

125.000

63.000

188.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

63.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 25.000

0

100.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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kW/h

Lage

4100 Ottensheim

Beschreibung

Eigentumswohnung in Ottensheim

Diese perfekte Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen Wohnanlage (Baujahr Ende 50er Jahre) in Ottensheim.
Wohnen im Ort bietet viele Vorteile – bequem erreichen Sie hier zu Fuß Geschäfte, Lokale, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Verkehrsanbindung, usw.

Die gute Raumaufteilung ermöglicht vom Wohn-Essbereich Zugang zur ausgestatteten Kochnische sowie zum Schlafzimmer. Das kompakte Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet.

Ein Lift im Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang, während das zugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Kunststoff-Fenster wurden vor ca. 15 Jahren erneuert.

Die Immobilie eignet sich besonders für Personen, die eine ruhige Umgebung schätzen und Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Gestalten Sie mit Erneuerungsarbeiten die Wohnung zu IHRER Wohlfühloase.

Die Donau ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und für Erholungssuchende sehr beliebt. Der Donauradweg, der nach Linz führt, ist insbesondere auch für Pendler von Vorteil.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Rohrbach

Margit Binder

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