3-Zimmerwohnung in 4060 Leonding/Leopold-Finster-Straße

395.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
72 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
72 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
71,75 m²
Terrasse
7,98 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Betriebskosten
127,05 €
Preis/m²
5.505,23 €
MWSt.
32,89 €
Heizkosten
49,92 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

198.000

593.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

198.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4060 Leonding

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnanlage wurde ca. 2019 errichtet und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Eine optimale Gelegenheit, diese Wohnung statt einer Neubauwohnung zu kaufen.

Die tolle Küche mit E-Geräte und das wunderschöne Badezimmer mit Dusche und Badewanne wird Sie begeistern.

Der Wohnraum ist offen zum Essbereich gestaltet, wobei man vom Essbereich auch den großen Balkon erreicht, der verglast ist (kann geöffnet werden).

Hochwertige Ausstattung, Deckenkühlung, Beschattung, teilweise mit Fliegengitter, Fenster mit 3-fach Verglasung von namhaften Herstellern verstehen sich von selbst.

Eine Wohnbauförderung von derzeit ca. € 48.000,-- kann, wenn die Voraussetzungen passen, übernommen werden.

Die optimale Lage und die Nähe zum Kürnbergwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz, ein Stellplatz im Freien und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage gehören zu Wohnung.

Der gute Wert lt. Energieausweis garantiert geringe Heizkosten. Das Haus wird mit Fernwärme/Wärmepumpe beheizt.

Besichtigen Sie diese wunderschöne Wohnung in ruhige Lage mit bester Wertbeständigkeit.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Margit Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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