Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Stock in bester Lage von Linz-Urfahr, nahe St. Magdalena, vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen. Mit ca. 140 m² Wohnfläche und 4-5 Zimmern bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente für Anspruchsvolle.

Highlights auf einen Blick:

• Neuwertiger Zustand – Beste Gelegenheit gegenüber einem Neubau
• Ruhige, grüne Lage in gepflegtem Wohnumfeld
• Anspruchsvolles und harmonisches Architekturbild
• Große, sonnige Terrasse – Erweiterung des großen Wohnbereichs ins Freie
• Barrierefrei mit Lift – Komfort auf allen Ebenen
• Massive Ziegelbauweise – Für angenehmes, natürliches Raumklima
• Smart Design – Durchdachte Raumaufteilung für moderne Ansprüche
• Viel Grün vor der Haustür und dennoch fußläufig zu allem, was Sie brauchen

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Urfahr. Die Nähe zu St. Magdalena, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte in Gehweite) machen diese Lage besonders attraktiv.

Raumaufteilung:

• ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• helle und gut geschnittene Zimmer perfekt zu möblieren
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Hochwertige Ausstattung mit Küche und Bad mit Wanne und Dusche
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht

Großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenpatz (zzgl. € 25.000,--).

Diese Wohnung ist die ideale Alternative zum klassischen Neubau: Sie wohnen neuwertig, großzügig und barrierefrei, in einer Umgebung, die sowohl Natur als auch Stadtkultur bietet. Perfekt für Familien, Paare oder Individualisten mit gehobenem Anspruch.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap