Lage & Lebensgefühl

Mitten im beliebten Stadtteil Urfahr – dort, wo sich urbanes Leben und grüne Erholung perfekt vereinen – befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Sie befindet sich direkt an einem kleinen, idyllischen Bach mit eignem Zugang. Die Wohnung ist ein wahres grünes Juwel und bietet Ruhe, Geborgenheit und Naturverbundenheit, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für all jene, die das Leben in der Stadt lieben, aber auch den Rückzugsort im Grünen schätzen.

Wohnen & Wohlfühlen

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Über den zentral gelegenen und großzügigen Dielenbereich gelangt man zu den 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und den gemütlichen Wohnbereich mit Küche. Große Fenster sorgen für Licht und Leichtigkeit, während der offene Wohnbereich direkt auf die großzügige Terrasse und in den ca. 80 m² großen, uneinsehbaren Garten führt – eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung.

Hier können Sie sonnige Stunden genießen, mit Freunden grillen oder einfach abschalten – Ihr eigener, privater Rückzugsort mitten in Urfahr.

Ausstattung & Modernisierungen

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert:
- 2004: Austausch der Innentüren
- 2006: Umrüstung der Jalousien auf komfortable Rollos
- 2008: Komplettsanierung von Bad und WC inklusive Rohrtausch
- Dezember 2020: Umstellung der Gastherme auf Fernwärme

Im Kaufpreis enthalten ist eine voll ausgestattete Küche samt Elektrogeräten. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für ein bequemes und sicheres Parken.

Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe auf einzigartige Weise. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Garten und Komfort legen.

Einziehen, wohlfühlen und die grüne Seite von Urfahr genießen – hier wartet Ihr neues Zuhause!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap