Leistbare Wohnung mit Gestaltungsbedarf in 4040 Urfahr

235.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
69 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
68,81 m²
Terrasse
6,85 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.78

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Betriebskosten
134,30 €
Preis/m²
3.415,20 €
MWSt.
15,78 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

118.000

353.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

118.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Linke Brückenstraße 14, 4040 Linz

Beschreibung

Linz / Urfahr / Linke Brückenstraße 14 direkt vom Abgeber!

Wohnung zum Gestalten - leistbar und provisionsfrei:

Diese Wohnung lässt sich mit ein paar geschickten Händen mit überschaubarem Aufwand in eine
richtig nette Wohlfühloase verwandeln. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die zweiseitige Ausrichtung vor
allem im Sommer optimale Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon sowie die beiden Schlafzimmer, Küche,
(Extra-)WC und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt sogar über ein eigenes Fenster.


Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 72,02m² und 6,85m² Loggia/ Balkon
• Flurbereich
• 3 Räume
• Küche
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• WC
• Abstellraum


Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese
Wohnung aus:

• Schulen
• Kindergärten
• Ärzte
• Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)
• Anbindung an die A7
• Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
• Sporthallen
• Pöstlingberg
• Pleschingersee

Kaufpreis: € 235.000,00

Auf Ihren Wunsch kann die Wohnungssanierung gerne über die WAG organisiert werden.

Derzeitige mtl. Kosten: € 253,81 (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust.)
Heizkosten u. Warmwasser nach Verbrauch
HWB : 120 kWh/m²a

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Monatliche Rückzahlung: € 766,00
Eigenmitteleinsatz: € 80.000,00
Bankdarlehen: € 155.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <850m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <825m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 004, Anzahl Etagen: 4
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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