Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 53,96 m² alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen.

Mit einem Kaufpreis von nur Euro 351.576,- bzw. einem Anlegerpreis von Euro 308.400,- exkl. Mwst (bei Vorsteuerabzug) präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als ideale Investition in Ihre Zukunft. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der offenen und hellen Raumgestaltung begeistern. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und gemütliche Abende zu verbringen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der große Balkon, der Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne, während Sie Ihre Freizeit auf Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort verbringen.

Ein Tiefgaragenplatz kann problemlos um Euro 29.526,- bzw Euro 25.900,- exkl. Mwst (bei Vorsteuerabzug) dazu erworben werden.

Die Wohnung ist mit modernster Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Jeder Raum ist durch den Personenaufzug bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zudem wird die Wohnung durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient ist.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof, hier sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern das Leben erleichtert.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für die akademisch Interessierten ist die Universität in der Nähe, und auch diverse Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und dynamischen Nachbarschaft zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort erleben können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap