5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, Lessingstraße Linz

324.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
108 m² Fläche
5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
108 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
108,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
122,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.69

Kosten

Kaufpreis
324.000,00 €
Betriebskosten
191,63 €
Preis/m²
3.000,00 €
MWSt.
19,16 €
Provision
11.664,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

324.000

162.000

486.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

259.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4020 Linz

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrten Wohnlage in der Lessingstraße, neben der Promenade. Durch die Lage im 5. Obergeschoss mit Lift genießen Sie nicht nur viel Helligkeit, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, gute Ausstattung und die Kombination aus Großzügigkeit und Behaglichkeit.

  • Helle 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
  • Tolle Küche mit modernen Einbaugeräten
  • Balkon und Loggia mit schönem Ausblick
  • Sehr gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen
  • Allgemeine Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick über Linz
  • Fixer Stellplatz direkt beim Haus – ideal in dieser Lage
  • Ein großer Kellerabteil gehört zur Wohnung
  • Lift bis ins 5. Obergeschoss
  • Kurzfristiger Bezug möglich

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Linz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt sowie die beliebte Einkaufsstraße Landstraße. Sämtliche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar – ein echtes Stadtleben mit höchstem Wohnkomfort.

Ein helles, freundliches Zuhause mit perfekter Infrastruktur, das urbanes Wohnen verbindet. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Lage und Wohnqualität legen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Margit Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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