Die Wohnung (Baujahr 1986) befindet sich im ruhig gelegenen Albert-Schöpf-Park, im Stadtteil Linz-Bindermichl.

Die Wohnung wurde 2014 mit einer neuen Küche und einem neuen Bad renoviert, die Fassade und der Balkon wurden 2024 saniert.

Öffentliche Verkehrseinrichtungen, eine gute Infrastruktur sowie ein eigener Autoabstellplatz und die ruhige Lage sprechen für diese Liegenschaft.

Die Wohnung wird aus Altersgründen verkauft, darum bedarf der Ankauf dieser Immobilie einer pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung, anschließend kann sie übernommen werden.

Beim Kauf dieser Wohnung sind 2 Darlehen, wie folgt zu übernehmen - diese beiden Darlehen sind im Kaufpreis inkludiert.

Amt der OÖ Landesregierung (per 31.07.2025) Restwert Nominale Laufzeit Ende Zinssatz p.a.

€ 9.957,51 € 30.912,12 31.07.2034 0,50

OÖ Landesbank AG (per 30.09.2025) € 9.066,85 € 24.865,48 31.03.2038 3,87

Raumaufteilung und Gestaltung

Vorraum mit Garderobe

WC separat mit Handwaschbecken

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Esszimmer

Küche möbliert

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Balkon/Loggia Richtung Süden

(die Balkontüre bedarf einer Erneuerung)

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad mit Wanne

Kellerabteil Nr. 4

Parkplatz Nr. 76

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap