Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mautern!

Mit einer großzügigen Fläche von 75,79 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein heimeliges Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer, ein praktisches Kinderzimmer oder ein einladendes Schlafzimmer einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich auch ideal für Familien – kurze Wege, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen.

Das Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der herrliche Balkon. Auf diesen gelangen Sie dirket vom Wohnzimmer aus. Hier lässt es sich garantiert optimal entspannen oder das Frühstück am Wochenende genießen.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Dinge ordentlich und übersichtlich zu verstauen.

Auch für Ihren PKW ist mit einem Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 10.000,--)

In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Die Wohnung liegt sehr zentral. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank und noch einiges mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis Wohnung: € 290.288,--

Kaufpreis PKW-Stellplatz: € 10.000,--

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 9.4.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 34,20 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,63 Klasse A+.

Diese Wohnung in Mautern an der Donau ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ihr neues Lebensgefühl erwartet Sie.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap