Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Fernblick und ca. 78.000,00 Wohnbauförderung - PRESSBAUM

334.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
88 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
87,65 m²
Terrasse
4,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
334.000,00 €
Betriebskosten
311,57 €
Preis/m²
3.810,61 €
MWSt.
32,76 €
Provision
12.024,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2008
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

334.000

167.000

501.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

167.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

134.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

267.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Hauptstraße 119/10/64, 3021 Pressbaum

Beschreibung

3 Zimmerwohnung mit Fernblick in Grüne, mit Loggia und ca. 78.000,00 Wohnbauförderung!

Großartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, zum Bahnhof Dürrwien und Autobahnauffahrt A1/Pressbaum. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoß mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne.

Ausstattung:

  • Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
  • Loggia
  • Stellplatz
  • Kellerabteil im selben Stockwerk

Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Die ca. 78.000,00 Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Genaue Informationen zur Wohnung und zur Wohnbauförderung erhalten Sie gerne bei einem unverbindlichen Termin.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <2.750m
Klinik <8.975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.725m
Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <125m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <1.500m
Post <1.325m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <350m
Bahnhof <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 10, Wohnungsnummer: 64

Erreichbarkeit:

Auto:

  • Fahrzeit Wien ca. 15 Minuten
  • Fahrzeit St.Pölten ca. 25 Minuten

Zug Haltestelle Bahnhof Dürrwien:

  • Wien Westbahnhof ca. 32 Minuten*

*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB (oebb.at)

Bildung:

  • Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar (2-10 Minuten)

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten:

  • Bäckerei gleich um die Ecke
  • Restaurant Lindenhof
  • Gasthaus Steinerhof
  • Gasthaus Dreimäderlhaus
  • Penny
  • Billa
  • Lidl
  • Hofer
  • Spar
  • DM

Weitere Angebote:

  • Wienerwaldsee
  • Kaiserbründl Wienflussquelle
  • Naturpark Pressbaum
  • Biosphärenpark Pressbaum
  • Rudolfwarte

Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2023
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH

Clemens Haselgruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.