Neubauprojekt "Am Terrakotta-Weg"

Hier entstehen 220 Eigentumswohnungen in neun Stiegen.

Das Projekt "Am Terrakotta-Weg" ist Ihr neues Heim im Grünen, nur ca. 20 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt.

Wir bieten gut durchdachte 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von jungen Paaren, wachsenden Familien sowie Senioren zugeschnitten sind – "Am Terrakotta Weg" finden Sie Ihren idealen Lebensraum, der Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die Wohnungen, welche in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet werden, vereinen Lebensqualität, Energieeffizienz und Gemeinschaft in einer idyllischen und sicheren Umgebung.

2 Zimmerwohnungen ab ca. 46m² bis ca. 48m²

Kaufpreis ab EUR 194.900,00 inkl. 1 PKW-Abstellplatz/exkl. Kaufnebenkosten

Wohnbauförderung:

Hier ist eine Übernahme der Wohnbauförderung von bis zu EUR 105.000,00 möglich. Die Wohnbauförderung ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird nicht dazugerechnet. Es sind die Förderkriterien vom Land NÖ zu erfüllen. Ein Kauf ohne Wohnbauförderung ist auch möglich! Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch!

Ausstattung:

Unsere Wohnungen im Terrakotta-Weg sind so gestaltet, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Jede Einheit ist schlüsselfertig und mit hochwertigen Laminatböden sowie modernen Bädern ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in allen Zimmern regelbar und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Dank Fernwärme und energieeffizienter Bauweise leben Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig!

Wählen Sie aus verschiedenen Designs für Fliesen, um Ihre Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

• Ziegelmassivbauweise
• Vollwärmeschutz
• Fernwärme
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Außenrollläden
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• 1 PKW-Abstellplatz im Kaufpreis enthalten

Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Rauscher unter 02236 22 996 oder Herr Haselgruber unter 0664 435 22 41 zur Verfügung.

Energieausweis Stiege 1 und 2: HWBRef: 35,5 und fGEE 0,60

Energieausweis Stiege 3: HWBRef: 39,4 und fGEE 0,64

Energieausweis Stiege 4: HWBRef: 36,8 und fGEE 0,62

Energieausweis Stiege 5: HWBRef: 36,8 und fGEE 0,62

Energieausweis Stiege 6: HWBRef: 36,8 und fGEE 0,62

Energieausweis Stiege 7: HWBRef: 27,2 und fGEE 0,59

Energieausweis Stiege 8: HWBRef: 27,2 und fGEE 0,59

Energieausweis Stiege 9: HWBRef: 27,3 und fGEE 0,59

Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler!

Renderings by Real Agency

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erreichbarkeit:

Auto:

• Fahrzeit Wien (Stadtgrenze) ca. 20 Minuten
• Fahrzeit Baden ca. 15 Minuten
• Fahrzeit SCS ca. 18 Minuten
• Fahrzeit Wr. Neustadt ca. 18 Minuten
• Einkaufzentrum Leobersdorf ca. 2 Minuten
• ARED PARK Leobersdorf ca. 3 Minuten

Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf:

Der Bahnhof ist in ca. 19 Minuten zu Fuß erreichbar!

• Baden Bahnhof ca. 10 Minuten*
• Wien Mödling ca. 16 Minuten*
• Wien Meidling ca. 30 Minuten*
• Wien Hauptbahnhof ca. 36 Minuten*
• Wiener Neustadt ca. 12 Minuten*

*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB

In unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar:

• Hofer und Billa direkt vor der Türe
• Mittelschule Leobersdorf ca. 8 Minuten
• Diverse Heurigen ca. 6-10 Minuten
• Passage/Zentrum Leobersdorf ca. 11 Minuten
• Apotheke ca. 12 Minuten
• Generationenpark Leobersdorf ca. 18 Minuten