Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen der Stadt - Ideal für Anleger und Paare!

255.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
61,23 m²
Nutzen
61,23 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
50,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.6

Kosten

Kaufpreis
255.000,00 €
Betriebskosten
153,85 €
Preis/m²
4.164,63 €
MWSt.
15,39 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1961

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

255.000

128.000

383.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

128.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

102.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 51.000

0

204.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2500 Baden

Beschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen der Stadt - Ideal für Anleger und Paare!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage, da sich das Rosarium sowie das Strandbad in nur 5min Entfernung befinden.

Highlights der Wohnung:

  • Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
  • Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gemütlich ausgestattet und bietet eine moderne Küche sowie ein ansprechendes Badezimmer.
  • Balkon mit Aussicht: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Zusätzliche Vorteile:

  • Privatparkplatz ist vor den Haus verfügbar
  • Gute Nachbarschaft: Eine freundliche und ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
  • Fahrradraum

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Koffer packen und einziehen!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 2

Ausstattung:

großzügiger Vorraum mit Einbaukasten - welcher genug Stauraum bietet

Abstellraum

Toilette

Einbauküche

Badezimmer mit Badewanne

Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten

Wohnzimmer mit Essgarnitur und Couch

Keller

Die Wohnung wurde komplett saniert, neue Fenster, neue Böden, Sicherheitstür, moderne sparsame Elektroheizung, neuer Boiler.


Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Paul Kleindl

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