Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Toplage von Baden

199.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
74 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
74 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
74,06 m²
Terrasse
5,21 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
116,81 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.14
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Betriebskosten
175,98 €
Preis/m²
2.687,01 €
MWSt.
17,60 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1968
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.000

100.000

299.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

100.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2500 Baden

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) einer Wohnanlage im Villenviertel von Baden unweit des Strandbades Baden und dem Rosarium/Doblhoffparks.

Auf einer Größe von ca. 74 m² gibt es folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schrankraum
  • Loggia (verglast)
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Toilette

Die 2 Zimmer (jedes ca. 24 m² groß) und die Loggia sind Richtung Süden ausgerichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Gastherme. Als Zubehör und im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.

Folgende Investitionen wurde vorgenommen:

  • Strom und Netzwerkkabeln in der ganzen Wohnung (inklusive dem Kellerabteil)
  • Neue Gasleitungen und alle Heizkörper
  • Alle Elektroleitungen erneuert + Sicherungskasten
  • Bad & Toilette erneuert
  • Loggia erneuert
  • Neue Sicherheitstüre
  • Kellerabteil verfliest

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 11
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Region NÖ Süd und Burgenland

Karl Fröschl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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