2391 Kaltenleutgeben, Eigentumswohnung mit zwei Außenflächen und Grünblick

329.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
107 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
107 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
2

Flächen

Wohnen
107,00 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
121,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.11
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Betriebskosten
216,02 €
Preis/m²
3.074,77 €
MWSt.
46,34 €
Heizkosten
117,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

329.000

165.000

494.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Hauptstraße 137, 2391 Kaltenleutgeben

Beschreibung

Wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Grünblick

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kaltenleutgeben im Bezirk Mödling in Niederösterreich.
Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet, die beiden Terrassen ermöglichen einen wunderbaren Ausblick
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, von der aus die S-Bahnstation in Liesing und die umliegenden Orte oder auch Mödling leicht erreichbar sind.
Die Busse fahren in den Hauptzeiten alle 10 Minuten.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Obergeschoß

Vorraum

extra Küche

großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

extra WC

2. Obergeschoß

Vorraum

Bad mit Wanne inkl. Duschwand und WC

Schlafzimmer (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum)

zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum)

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107559?accessKey=67d3

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Der Grundriss bietet somit mehrere Möglichkeiten für die individuellen Bedürfnisse und kann jederzeit neu angepasst werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Klinik <2.725m
Apotheke <1.475m
Krankenhaus <5.225m

Kinder & Schulen
Schule <1.175m
Kindergarten <1.125m
Höhere Schule <7.600m
Universität <7.575m

Nahversorgung
Supermarkt <1.550m
Bäckerei <2.625m
Einkaufszentrum <7.350m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <3.125m
Post <1.700m
Polizei <2.700m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <6.100m
Bahnhof <7.475m
U-Bahn <9.375m
Autobahnanschluss <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 17, Anzahl Etagen: 4
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Region NÖ Süd und Burgenland

Susanne Schuster-Aßmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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