Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und ihre zentrale Lage im Herzen von Guntramsdorf. Ob für Familien oder Paare – hier wohnen Sie in einem charmanten Ort mit perfekter Anbindung nach Wien und Baden.

Raumaufteilung

• Vorraum und Flur mit Zugang zu allen Haupträumen

• Drei getrennt begehbare Zimmer

• Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Küche und zum Balkon

• Separate Küche mit moderner Einbauküche

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

Ausstattung

• Helle Laminat- und pflegeleichte Fliesenböden

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

• Bad mit Wanne inkl. Duschstange

• Heizung: Fernwärme-Zentralheizung über Radiatoren

• Balkon für entspannte Stunden im Freien

Highlights

✔ 4 getrennt begehbare Zimmer
✔ Balkon mit angenehmem Ausblick
✔ Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
✔ Perfekte Verkehrsanbindung

Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrecht und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonst wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.

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Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

BESICHTIGUNGEN SIND DONNERSTAGS UND FREITAGS ZWISCHEN 16-19 UHR GEGEN TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap