Guntramsdorf 2 Zimmer Sanierungsbedarf

150.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
67 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
67,00 m²
Nutzen
67,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
81,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.65
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
150.000,00 €
Betriebskosten
149,16 €
Preis/m²
2.238,81 €
MWSt.
14,92 €
Provision
5.400,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

150.000

75.000

225.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

75.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

2353 Guntramsdorf

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit großzügigem Wohnbereich

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich und eine praktische Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnraum mit integrierter Küchenecke, der viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Stunden bietet.

Das geräumige Schlafzimmer ist derzeit in zwei Zimmer unterteilt und eignet sich daher ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich oder als Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum. Eine Rückführung in ein großes Schlafzimmer ist problemlos möglich.

Das Badezimmer und das WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung.

Für nähere Informationen bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Ruhelage
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

Rauch Immobilien GmbH

Franz Rauch

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