Charmante 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Maria Enzersdorf

239.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
57 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
57 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
57,00 m²
Terrasse
13,90 m²

Energie

Heizwärmebedarf
118,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
4.192,98 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

120.000

359.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

120.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

In Maria Enzersdorf-Südstadt kommt diese 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zum Verkauf.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² ist auf ein großes Wohnzimmer mit weiteren 2 Zimmer sowie mit separater Küche plus Nebenräume und einem Abstellraum aufgeteilt.

Die Wohnung verfügt über eine große Loggia mit ca. 13,90 m² mit einem wunderschönen Blick die nach Süden ausgerichtet ist.

Eine gute Infrastruktur macht diese Wohnung attraktiv.

Wohnfläche: ca. 57 m² plus

Loggia: ca. 13,90 m² nach Süden ausgerichtet

Lage: ruhig, 2. Stock ohne Lift

Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung

Sonstiges: Außenrollläden und Fliegengitter vorhanden

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: HWB 118,3 kWh/m²a

Betriebskosten: € ca. 192,-- inkl. Ust. (Stand 2024)

Reparaturfond: € 68,-- monatlich fortlaufend (Stand 2024)

Kaufpreis: € 239.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Murat Gökcayoglu

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