VÖSENDORF SEEPARK! 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den See

475.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
85,04 m²
Terrasse
16,74 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
475.000,00 €
Betriebskosten
301,21 €
Preis/m²
5.585,61 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
18,94 €

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
AB SOFORT

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

475.000

238.000

713.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

238.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

190.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 95.000

0

380.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2331 Vösendorf

Beschreibung

Raumaufteilung

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.

Über den Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, und das Wohnzimmer mit anschließender Küche und Zugang zum südostseitigen Balkon sowie einen Flur. Vom Flur aus gelangen Sie zum WC, in das Badezimmer und in zwei getrennte Schlafzimmer.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Es wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung geheizt.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden.

Im hellen Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken inkl Alibert und Unterbauschrank.

Das WC verfügt über eine Toilette, ein Pissoir und ein Handwaschbecken.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil. Ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Die traumhafte Anlage im Seepark Vösendorf verfügt über einen privaten, 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur und eigenen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken.

Siehe Finanzierungsvorschlag. (EUR)
Dusche
Badewanne
Bidet
Pissoir
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

AURA Immobilienverwertung GmbH

Florian Eitler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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