Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Rannersdorf – Ihr neues Zuhause!

119.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
52 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
51,84 m²
Terrasse
1,20 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
32,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
119.000,00 €
Betriebskosten
231,06 €
Preis/m²
2.295,52 €
Sonstige Kosten
292,70 €

Eckdaten

Baujahr
1955

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

119.000

60.000

179.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

60.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

48.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 24.000

0

95.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2320 Rannersdorf

Beschreibung

2-Zimmer Eigentumswohnung in Schlossnähe

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwechat-Rannersdorf - direkt gegenüber vom Schloss Rothmühle - befindet sich diese Eigentumswohnung mit schönem Ausblick in den Garten in direkter Nachbarschaft mit hohen Bäumen und Sträuchern.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, das Schlafzimmer ist teilmöbliert. Küche und Badezimmer können von Ihnen neu gestaltet werden, hier ist Potential für Kreativität.

Hier sind die wichtigsten Vorteile zusammengefasst:

* 51,84 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Lift im Haus
* sehr ruhiges Wohnhaus
* tolle Lage: Schwechat-Rannersdorf, direkt beim Schloss Rothmühle
* alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss an S1 und A4
* Betriebskosten inkl. Rücklage: € 231,06
* Investition: € 119.000,-

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Silvia Bayr - 0664 180 11 11
Alleinbeauftragt

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Diese Wohnung in 2320 Rannersdorf bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an das tägliche Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Freizeitpark, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt für Ihre Einkäufe. Die Post ist ebenfalls in der Umgebung, und die Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre!
Dusche
Boden: Laminat

Anbieter

Immobilienwelt Leiner

Silvia Bayr

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