3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Grünruhelage

285.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
84 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
84,00 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
120,72 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.09
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €
Betriebskosten
166,28 €
Preis/m²
3.392,86 €
MWSt.
16,63 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1977
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

285.000

143.000

428.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

143.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

114.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

228.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Diese Wohnung mit südseitig ausgerichteter Loggia befindet sich im 3. und letzten Stock (kein Lift) einer Wohnhausanlage in Grünruhelage.

Hier können Sie die Wohnung schon vorab besichtigen:https://my.matterport.com/show/?m=AadH37cjt1y

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, moderne Küche mit Siemens-Geräten, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die einladende Süd-Loggia mit Markise, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, separate Toilette, Abstellraum mit WM-Anschluss.

Im Jahr 2022 wurden die Fenster erneuert und Aussenjalousien eingebaut.

Bei den Fenstern in den Schlafzimmern wurden zusätzlich Insektenschutzrollos intergriert.

Die Zimmer verfügen alle über Parketten, Küche und Nebenräume sind verfliest.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (Vaillant).

Ein großes Kellerabteil (ebenerdig, ca. 5m²) und ein KFZ-Stellplatz (nur 1 Nachbar) gehören zur Wohnung.

Die Anlage verfügt über eine weitläufige Grünanlage mit Kinderspielplatz und Gartenflächen zur gemeinsamen Nutzung.

Die S-Bahnstation, sowie auch der Badeteich Seeschlacht können in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Sonnige Lage, Wohngebiet, Ruhelage
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

Ideal Real Immobilien GmbH

Mario Schmid

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