In der Castelligasse in einem 1981 errichteten Gebäude gelangt diese sehr gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit
ca. 97 m² Wohnfläche im 1. Stock zum Verkauf.

Die sehr ruhige Lage verspricht eine hohe Lebensqualität.

Highlight der Wohnung ist die ca. 8 m² große Loggia, in der Sie nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können.

Im Wohnzimmer wäre ein Kamin empfehlenswert - der nicht nur optisch überragend wäre - sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spenden würde - auch die Heizkosten würden sich reduzieren.

Parkplatz, Kellerabteil und ein sehr großer Spielplatz lassen keine Wünsche offen.

Es besteht ein Landesdarlehen welches noch bis Juni 2028 läuft. Dieses Darlehen wird vom Land NÖ gefördert und kann nicht vorzeitig rückbezahlt werden. Die mtl. Eigenleistung unter Berücksichtigung der Förderung beträgt
ca. € 131,94 und kommt bis Juni 2028 zur monatlichen Vorschreibung hinzu.

Perfekte Lage der Wohnung:

• Zentral, ruhig gelegen – „quasi vor der Haustür“ befinden sich alle Nahversorger, viele Geschäfte, Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar.
• Facettenreiche Gastronomie, hohes Schulangebot, EURO-Center und EKZ mit einer Vielzahl von Geschäften, im Nahbereich LKH Hollabrunn, Heurige/Kellergasse mit dem „legendärem Mozart-Pinkelstein“, Kolisko-Aussichtswarte, Motorikpark für „jung und alt“…….usw.
• Praktische Verkehrsanbindung: In ca. 40 Minuten über S 3 und A 22 mittels PKW/Bahn nach Wien,
  ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln, Mistelbach, sowie Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126738?accessKey=68f4
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap