Grünblick - 3 Zimmerwohnung nahe Draschepark - sofort beziehbar !

299.999 €

Eigentumswohnung
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
75,03 m²
Terrasse
8,15 m²

Energie

Heizwärmebedarf
138,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.71
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
299.999,00 €
Preis/m²
3.998,39 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.999

150.000

450.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Nahe des Drascheparks beim Liesingbach, gelangt eine sehr schöne und helle 3 Zimmer Wohnung ( ca 75m²),mit Grünblick in den begrünten Innenhof, zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde ca. 1963 errichtet und ist sehr gepflegt da die Wohnhausanlage von einem Vorort lebenden Hausmeister betreut wird.
Die Wohnung ist sehr modern renoviert und besteht aus einem zentral begehbarem Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, 2 Schlafräume, Wohn- Essbereich und komplett ausgestatteter Küche. Die Loggia ist komplett verglast und geschlossen.
Die Wohnküche ist L- förmig, mit Ober und Unterschränke, sowie E Herd, Ceranfeld und Dunstabsaugung ( Umluft) ausgestattet. Ein freistehender Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist ebenfalls vorhanden.
Die Nassräume sind an den Wänden und Böden verfliest. Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet.. Die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach verglast.
Geheizt wird mit einer Gas Etagenheizung. Ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum und eine Art Hobbyraum sind vorhanden.
Infrastruktur:
Der nächstgelegene Hofer Supermarkt befindet sich in der Klingerstraße.
Die Parkanlage Draschepark am Liesingbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie Kindergarten und Schule.
In 5-6 Minuten ist man bei der Haltestelle der Badner Bahn und auch bei der Station Purkytgasse, wo die Buslinien 65A, 66 A bzw. 67 B fahren.
Auch mit dem Auto hat man durch die Nähe zur Südautobahnauffahrt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
monatliche Vorschreibung:
Rep. Rücklage 81,77 €
BK Akonto 177,52€ +10% Ust = 195,27 €
Der Stand der Rücklage per 31.12.2023 beträgt ca. 335.000 €
Kaufpreis: 299999 €


Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.




Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Etage: 1

Anbieter

Immoexpress KG

Manuela Kebhart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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