Fast Perchtoldsdorf - wohnen bei den Weinbergen

299.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
43 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
43 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
42,71 m²
Nutzen
42,72 m²
Terrasse
14,41 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
7.000,70 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
Frühjahr 2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

150.000

449.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Klein, aber oho!

Diese kuschelige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem top Neubau und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung liegt auf der Südseite, wodurch Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitieren. Die kuschelige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, ansprechend und dezent.

Ein Garagenplatz für € 29.000,- im Haus kann ebenso dazu erworben werden.

Die kleine, aber sehr feine Anlage befindet sich gerade in Fertigstellung. Sie liegt direkt an der Grenze zum Weinort Perchtoldsdorf, man kann zu Fuß in die Weinberge spazieren.

Technische Details: Luftwärmepumpe, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Diese Wohnung befindet sich direkt am Fuße der malerischen Weinberge von Perchtoldsdorf. Sie ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Riverside, in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt: eine perfekte Lage!
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Region NÖ Süd und Burgenland

Gunda Straub

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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