Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu kaufen
249.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
74 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Flächen
Wohnen
73,89 m²
Terrasse
3,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
45,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.369,87 €
Provision
3% (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1966
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu kaufen
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und weist eine Nutzfläche von 73,89 m² auf. Sie umfasst zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus zugänglich und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die monatlichen Betriebskosten, einschließlich Warmwasser, Heizung, I-Fond und USt., belaufen sich auf € 400,66.
Genießen Sie die Vorteile der exzellenten Infrastruktur, denn nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Knotenpunkt Kagraner Platz, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Vorraum
- Toilette
- Loggia
- Kellerabteil
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestelle „Jüptnergasse“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•Straßenbahn 26
•Autobus 31A, 24A, 22A
•U1
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Badewanne
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und weist eine Nutzfläche von 73,89 m² auf. Sie umfasst zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus zugänglich und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die monatlichen Betriebskosten, einschließlich Warmwasser, Heizung, I-Fond und USt., belaufen sich auf € 400,66.
Genießen Sie die Vorteile der exzellenten Infrastruktur, denn nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Knotenpunkt Kagraner Platz, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Vorraum
- Toilette
- Loggia
- Kellerabteil
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestelle „Jüptnergasse“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•Straßenbahn 26
•Autobus 31A, 24A, 22A
•U1
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Badewanne
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Anbieter
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