Vorsorgewohnung! MEIN ZUHAUSE MITTEN IM GRÜNEN inkl. STELLPLATZ

219.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
46 m² Fläche
1,5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
46 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
45,53 m²

Energie

Heizwärmebedarf
76,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
4.810,02 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1993

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

219.000

110.000

329.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Süßenbrunn - ruhig - Neubau - Golfplatz - Balkon - Komplettküche - Parkett - Lebensqualität

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36

Weingartenallee: Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1993 erbauten Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 qm und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

ein Vorraum
ein geräumiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche
ein Schlafbereich
ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
eine separate Toilette
ein ca. 4 qm großer Balkon mit Grünblick
Kellerabteil

Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31. März 2028!
Nettomietertrag im Jahr EUR 7.623,60

Lage / Infrastruktur
Stadtnähe und der ländliche Charakter der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Vorteile einer ruhigen Lage genießen, ohne auf die Reize der Großstadt verzichten zu müssen. Der naheliegende Badeteich Süßenbrunn kann innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden. Der Golfplatz und der Fitness Club mit einem integrierten Pool bieten viele Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch die Buslinie 25A gegeben (Rennbahnweg U1).

Resümee:
Ruhiges Wohnen trotz Stadtnähe - ideal für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie.

HWB 76

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 2
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Paul Kleindl

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