Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – durchdachter Grundriss & hochwertige Ausstattung
522.920 €
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Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – durchdachter Grundriss & hochwertige Ausstattung
TOP 11 | 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 75,63 m²
Kaufpreis: € 522.920,– (Eigennutzer)
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Ausstattungshighlights:
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Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
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Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
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Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung
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Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
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Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
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Hochwertiges Bad mit Feinsteinzeugfliesen, Badewanne oder Dusche
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Separates WC & Abstellraum
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Balkon für entspannte Stunden im Freien
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Kellerabteil inklusive, Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Lage & Lebensqualität:
Die Wohnung liegt in einer grünen, urbanen Umgebung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Wiener Innenstadt. Die Nähe zur Donau sowie zu Naherholungsgebieten und Parks bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Supermärkte, Schulen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkaufspreisliste – Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
| 1 | EG – 1. OG | 82,66 | 569.500 | 6.890 |
| 3 | EG – 1. OG | 84,14 | 522.750 | 6.213 |
| 5 | EG | 74,31 | 544.595 | 7.329 |
| 7 | EG | 77,93 | 488.325 | 6.266 |
| 8 | EG – 1. OG | 120,93 | 1.104.150 | 9.130 |
| 10 | 1. OG | 49,75 | 355.680 | 7.149 |
| 11 | 1. OG | 75,63 | 522.920 | 6.914 |
| 12 | 1. OG | 54,57 | 373.230 | 6.839 |
| 13 | 1. OG – 2. OG | 112,19 | 846.600 | 7.546 |
| 17 | 2. OG | 77,88 | 674.220 | 8.657 |
| 21 | 4. OG (DG) | 90,05 | 898.875 | 9.982 |
| 22 | 4. OG (DG) | 100,22 | 961.095 | 9.590 |
Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
📱 +43 664 466 4776
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 1
Alte Donau
Donauzentrum
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Anbieter
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