Lichtdurchfluteter Neubau – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick

Wohnfläche: 55 m²
Balkon: 4 m²
Zustand: Neubau / Erstbezug
Bauweise: Niedrigenergiehaus
Ausstattung: Parkettboden, modernes Bad, große Fensterflächen, moderne Einbauküche
Extras: Lift, Garagenstellplatz

Diese charmante Neubauwohnung mit 55 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in einer energieeffizienten Umgebung. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und einem hellen, freundlichen Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und die Wohnung in ein angenehmes, natürliches Licht tauchen. Ein eleganter Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Eindruck. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist der rund 5 m² große Balkon – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Stunden im Freien.

• Niedrigenergiehaus: Nachhaltig & kosteneffizient

• Erstbezug: Alles neu – Sie ziehen als Erste ein

• Moderne Architektur: Großzügige Fensterflächen für viel Licht

• Hochwertiger Parkettboden: Zeitlos elegant und pflegeleicht

• Modernes Bad: Stilvoll & funktional

• Balkon mit 4 m²: Privater Rückzugsort im Freien

• Lift im Haus: Barrierearmer Zugang zur Wohnung

• Garagenstellplatz: Komfortables Parken direkt im Haus

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Diese Wohnung vereint modernes Design, hohe Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in zukunftssicheres Wohnen.

Ansprechpartner:

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
📱 +43 664 466 4776
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap