DAS SCHMUCKSTÜCK – Leben am Quarzweg!

Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und Qualität in 1210 Wien

Mit dem Projekt „Das Schmuckstück – Leben am Quarzweg“ entsteht ein charmantes Wohnensemble mit insgesamt 27 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort vereint. Die durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und großzügige Freiflächen machen dieses Projekt zu einer echten Wohlfühloase – mitten in Wien, aber mit der Qualität eines Rückzugsortes.

Vielfalt, die begeistert!

Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Familienresidenz – die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 m² bis 94 m² und bieten für jede Lebenssituation die passende Lösung. Alle Einheiten verfügen über private Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnräume und offen gestalteten Wohn-Essbereiche sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien und sorgfältige Details stehen für die gehobene Bauqualität dieses Projekts.

Die Highlights im Überblick:

• Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen (bei Ausgang zu Freiflächen)
• Großzügige Eigengärten, Balkone oder Terrassen bei jeder Einheit
• Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz (Funksteuerung)
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
• Elegantes Feinsteinzeug in den Nassbereichen
• Markensanitärprodukte mit stilvollen Badewannen und bodenebenen Duschen
• Energieeffiziente Bauweise mit spezifischem Heizwärmebedarf!

Parken leicht gemacht

Für zusätzlichen Komfort können je nach Verfügbarkeit Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von € 28.000,- erworben werden.

Ihr persönlicher Wohnnavigator
Über die Wohnungsliste erhalten Sie einen einfachen Überblick über die verfügbaren Einheiten – filtern Sie nach Größe, Zimmeranzahl oder Freiflächen und finden Sie Ihre Wunschimmobilie im Schmuckstück am Quarzweg.

Exklusives Wohnen in 1210 Wien – Jetzt entdecken!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem Projekt, das seinem Namen alle Ehre macht.
Das Schmuckstück – stilvoll, hochwertig, lebenswert.

Der Kauf ist provisionsfrei für den Käufer! Die Abwicklung erfolgt nach BTVG Ratenplan B.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Wohnung im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung Dachterrassenwohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Mit einer Fläche von 51 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Investition. Sie befindet sich im ersten Dachgeschoß eines Neubaus und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt.

Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – sei es zum Frühstück mit Blick ins Grüne oder zum Ausklang des Tages.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell, sodass Sie hier erholsame Nächte verbringen können.

Die Freifläche ist mit 10 m² groß genug für vielfältige Nutzung!

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist mit einer walk-in Dusche ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal – egal ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn, Sie erreichen die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Zudem befindet sich ein Bahnhof in der Nähe, der Ihnen zusätzliche Reisemöglichkeiten eröffnet.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Von Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten, Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Hier ist für jeden etwas dabei!

Der Kaufpreis von 379.000 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für all jene, die ein modernes Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in Wien 1210. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap