Adresse: Holzmeistergasse, 1210 Wien
Etage: 4. Stock (kein Lift)
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Keller: ca. 5 m²

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung.

• Großzügiges Wohnzimmer

• Ruhiges Schlafzimmer

• Separate, moderne Küche mit Einbaugeräten

• Vorzimmer

• Stilvoll renoviertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchtrockner

• Separates WC

• Helle Räume mit angenehmem Wohnklima

• Moderne, neue Einbauküche inklusive Geräte

• Neues Badezimmer mit Möbel und Fenster – stilvoll und funktional

• Gastherme für effiziente Heizung und Warmwasser

• Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung in der Umgebung.

Kaufpreis: € 230.000,-
Betriebskosten: ca. € 220,- monatlich

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Kann derzeit entfallen) – Details dazu rufen Sie mich bitte an.

• Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung (Notar/RA): ca. 1,5 – 2 % zzgl. USt

• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Diese Angaben dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Kosten können je nach Vertragspartner leicht variieren.

Kontakt & Besichtigung:
Anita Hosmann
ERHO Immobilien e.U.
1220 Wien, Stadlauer Straße 34
📞 0664 188 27 80
✉️ erho@erho.at
🌐 www.erho.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap