Das Leben feiern - mit Weitblick & Donau-Flair

Hier trifft City-Vibe auf Wohnkomfort: Helle Räume, tolles Licht, alles, was man braucht – und noch ein bisschen mehr.

Für alle, die mehr wollen als vier Wände.

Dieses Zuhause ist wie geschaffen für Urban Tigers und City Lover, die wissen, dass Lage, Stil und smarte Grundrisse der wahre Luxus des Alltags sind. Ob Young Professionals, die zwischen Homeoffice und Afterwork fließend leben, Paare mit Anspruch an Design & Dynamik, oder InvestorInnen, die auf urbane Hotspots mit Potenzial setzen – hier wohnt man nicht einfach, hier lebt man den Vibe der Stadt.

Ein Apartment, das so denkt wie Sie: clever, klar, citynah.

Highlights auf einen Blick

2 Zimmer – großzügiger 20 m² Wohnbereich & ruhiges Schlafzimmer
Helle Eckwohnung, Wohnzimmer Richtung Westen, kein Gegenüber
Tageslichtbad mit Badewanne – Bad en Suite, Ideal für jede Menge Me-Time!
Fußbodenheizung – modern, komfortabel & energiesparend, Fernwärme!
Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Fliesen im Badezimmer
Offene Wohnküche – ideal zum Kochen, Genießen & Verweilen
7. Stock – ruhig, hell, mit Weitblick



Die Lage punktet mit perfekter Infrastruktur und einem spannenden Mix aus Stadtleben, Natur & Kultur:

Verkehr & Öffis

U6 Jägerstraße → nur 2 Gehminuten
Straßenbahn 31 → ebenfalls direkt vor der Haustür
Buslinien 5B, 37A, N31 → alles ums Eck
S-Bahn Handelskai → 7 Min. mit dem Rad
Autobahnanschluss in kurzer Fahrdistanz

Einkaufen & Alltag

Millennium City – 7 Gehminuten: Shops, Kino, Restaurants, Gym
Nahversorger: Supermarkt (Spar) im Haus, Bäckereien, Apotheken direkt in der Umgebung

Natur & Freizeit

Donauinsel – Radfahren, Laufen, Chillen am Wasser (8 Min. mit dem Rad)
Augarten – barocke Ruheoase & Kulturpark (ca. 10 Radminuten)
Sportanlage Hopsagasse (ASKÖ Brigittenau) – Fußball & Bewegung nur 5 Gehminuten entfernt
Metropoldi-Theater – Kultur & Kabarett ganz in der Nähe



Die Liegenschaft ist eine Baurechtsliegenschaft, die Wohnung ist bis Sept. 2027 vermietet (bietet also sofort Mieteinnahmen für Investoren) anschließend, eventuell auch früher, kann sie selbst bezogen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 7

Das Leben feiern - mit Weitblick & Donau-Flair

Smarte 2- Zimmer, 49 m² Wohnfläche,

Das Leben feiern - mit Weitblick & Donau-Flair

Hier trifft City-Vibe auf Wohnkomfort: Helle Räume, tolles Licht, alles, was man braucht – und noch ein bisschen mehr.

Für alle, die mehr wollen als vier Wände.

Dieses Zuhause ist wie geschaffen für Urban Tigers und City Lover, die wissen, dass Lage, Stil und smarte Grundrisse der wahre Luxus des Alltags sind. Ob Young Professionals, die zwischen Homeoffice und Afterwork fließend leben, Paare mit Anspruch an Design & Dynamik, oder InvestorInnen, die auf urbane Hotspots mit Potenzial setzen – hier wohnt man nicht einfach, hier lebt man den Vibe der Stadt.

Ein Apartment, das so denkt wie Sie: clever, klar, citynah.

Highlights auf einen Blick

2 Zimmer – großzügiger 20 m² Wohnbereich & ruhiges Schlafzimmer
Helle Eckwohnung, Wohnzimmer Richtung Westen, kein Gegenüber
Tageslichtbad mit Badewanne – Bad en Suite, Ideal für jede Menge Me-Time!
Fußbodenheizung – modern, komfortabel & energiesparend, Fernwärme!
Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Fliesen im Badezimmer
Offene Wohnküche – ideal zum Kochen, Genießen & Verweilen
7. Stock – ruhig, hell, mit Weitblick



Die Lage punktet mit perfekter Infrastruktur und einem spannenden Mix aus Stadtleben, Natur & Kultur:

Verkehr & Öffis

U6 Jägerstraße → nur 2 Gehminuten
Straßenbahn 31 → ebenfalls direkt vor der Haustür
Buslinien 5B, 37A, N31 → alles ums Eck
S-Bahn Handelskai → 7 Min. mit dem Rad
Autobahnanschluss in kurzer Fahrdistanz

Einkaufen & Alltag

Millennium City – 7 Gehminuten: Shops, Kino, Restaurants, Gym
Nahversorger: Supermarkt (Spar) im Haus, Bäckereien, Apotheken direkt in der Umgebung

Natur & Freizeit

Donauinsel – Radfahren, Laufen, Chillen am Wasser (8 Min. mit dem Rad)
Augarten – barocke Ruheoase & Kulturpark (ca. 10 Radminuten)
Sportanlage Hopsagasse (ASKÖ Brigittenau) – Fußball & Bewegung nur 5 Gehminuten entfernt
Metropoldi-Theater – Kultur & Kabarett ganz in der Nähe



Die Liegenschaft ist eine Baurechtsliegenschaft, die Wohnung ist bis Sept. 2027 vermietet (bietet also sofort Mieteinnahmen für Investoren) anschließend, eventuell auch früher, kann sie selbst bezogen werden.

stylische Ausstattung, Weitblick inklusive.

Hier trifft City-Vibe auf Wohnkomfort: Helle Räume, tolles Licht, alles, was man braucht – und noch ein bisschen mehr.

Für alle, die mehr wollen als vier Wände.

Dieses Zuhause ist wie geschaffen für Urban Tigers und City Lover, die wissen, dass Lage, Stil und smarte Grundrisse der wahre Luxus des Alltags sind. Ob Young Professionals, die zwischen Homeoffice und Afterwork fließend leben, Paare mit Anspruch an Design & Dynamik, oder InvestorInnen, die auf urbane Hotspots mit Potenzial setzen – hier wohnt man nicht einfach, hier lebt man den Vibe der Stadt.

Willkommen in einem Apartment, das so denkt wie Sie: clever, klar, citynah.

Highlights auf einen Blick

2 Zimmer – großzügiger 20 m² Wohnbereich & ruhiges Schlafzimmer
Helle Eckwohnung, Wohnzimmer Richtung Westen, Fernblick
Tageslichtbad mit Badewanne – en Suite, Ideal für Me-Time!
Fußbodenheizung – modern, komfortabel & energiesparend
Offene Wohnküche – ideal zum Kochen, Genießen & Verweilen
7. Stock – ruhig, hell, mit Weitblick
Top-Anbindung – U-Bahn, Straßenbahn, Bus & S-Bahn ganz in der Nähe
Millennium City – Shopping, Kino & Gastronomie nur 7 Minuten zu Fuß



Die Lage punktet mit perfekter Infrastruktur und einem spannenden Mix aus Stadtleben, Natur & Kultur:

Verkehr & Öffis

U6 Jägerstraße → nur 2 Gehminuten
Straßenbahn 31 → ebenfalls direkt vor der Haustür
Buslinien 5B, 37A, N31 → alles ums Eck
S-Bahn Handelskai → 7 Min. mit dem Rad
Autobahnanschluss in kurzer Fahrdistanz

Einkaufen & Alltag

Millennium City – 7 Gehminuten: Shops, Kino, Restaurants, Gym
Nahversorger: Supermarkt (Spar) im Haus, Bäckereien, Apotheken direkt in der Umgebung

Natur & Freizeit

Donauinsel – Radfahren, Laufen, Chillen am Wasser (8 Min. mit dem Rad)
Augarten – barocke Ruheoase & Kulturpark (ca. 10 Radminuten)
Sportanlage Hopsagasse (ASKÖ Brigittenau) – Fußball & Bewegung nur 5 Gehminuten entfernt
Metropoldi-Theater – Kultur & Kabarett ganz in der Nähe



Die Liegenschaft ist eine Baurechtsliegenschaft, die Wohnung ist bis Sept. 2027 vermietet (bietet also sofort Mieteinnahmen für Investoren) anschließend, eventuell auch früher, kann sie selbst bezogen werden.

Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.