Ruheoase im Grünen! Sonnig. Saniert. Einfach super! Erstbezug mit Wohlfühlfaktor! 4 Zimmer + 2 Balkone + Garagenplatz + Hochwertige Einbauküche! Grün wohin das Auge reicht!

Sonne, Raum und Ruhe - das Leben kann so schön sein!

Ihre frisch sanierte Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein 2. separates WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines davon Zugang zu einem hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne hate, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit neuer, hochwertiger Einbauküche und Zugang zu einer Sonnen-Loggia mit herrlichem Blick.

Sehr praktisch - es gibt einen Stellplatz in der hausinternen Garage! Zusätzlich gibt es direkt vor dem Haus Privatparkplätze, die nur von den Eigentümern genutzt werden können.

Grün wohin das Auge reicht!

Highlights: Neue 3-fach isolierte Fenster / Außenjalousien / Hochwertiger Parkettboden / Voll ausgestattete und hochwertige Einbauküche / Sicherheitstüre uvm.

Ein Stück Himmel mit Adresse!

Wohnfläche: ca. 128,19m² + Balkon: ca. 8,88m² + Loggia: ca. 7,74m² + Kellerabteil: ca. 4,5m² + Garagenplatz: ca. 18,5m²

Kaufpreis Wohnung: € 765.000.-

Kaufpreis Garage: € 20.000.-

Bezug: ab sofort

Ruhe kann man nicht kaufen, außer hier! Worauf warten Sie - dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Da, wo das Leben leiser und schöner wird!
Zwischen Weinreben, charmanten Heurigen und stilvollen Häusern lässt es sich hier besonders gut leben! Ob Spaziergang durch die Neustifter Weinberge, ein Glas Grüner Veltliner beim Heurigen oder eine kurze Fahrt in die City - alles liegt angenehm nah.
Mitten im Grünen, aber nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt, genießen Sie hier ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau!
Die exzellente Infrastruktur, die Weinberge vor der Haustüre und die außergewöhnlich hohe Lebensqualität machen diese Lage zu einer der begehrtesten in Wien.
Um´s Eck: AIS - Vienna American School / Volksschule / Kindergarten / Heurige / Höhenstraße / Marswiese uvm.
Öffis: Bus 35A, 43B, N35
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2025
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.