DAS PROJEKT

Die Liegenschaft wurde 1988 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nämlich in der Schulgasse/Ecke Teschnergasse.

Direkt am Schubertpark gelegen eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Anlage!

Die Eckliegenschaft befindet sich in gutem Gesamtzustand, so wurden der Lift erneuert und die Fassaden samt Stiegenhaus neu gemalt.

Garagenplätze sind direkt im Haus verfügbar!

HIGHLIGHTS

• 15 Eigentumswohnungen
• 1 bis 2 Zimmer mit ca. 43 bis 62 m²
• Moderne Grundrisse
• Zentrale Lage im 18. Bezirk - Kutschkermarkt in Gehdistanz
• sehr gute öffentliche Anbindung

TOP 21

Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist eine gut aufgeteilte Single-Wohnung. Auf knapp 50 m2 Wohnfläche finden sich:

• ein großzügiger Vorraum
• ein großer Wohnraum mit Einbauküche
• ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• sowie ein Abstellraum

Ein KFZ-Stellplatz kann ab € 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch saniert zum Kaufpreis von € 289.000,- gekauft werden.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <350m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <375m
Universität <850m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <350m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3, Wohnungsnummer: 21, Anzahl Etagen: 6

Diese Wohnadresse gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur!
Direkt gegenüber befindet sich die beliebte Parkanlage, der Schubertpark, mit herrlichem Altbaumbestand, einem historischen Denkmalhain sowie zwei Ballspielplätzen und einer Hundezone.

Die nahe gelegene Währinger Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und lädt zu einem gemütlichen Shoppingbummel ein. Am pulsierenden Kutschkermarkt finden Sie zahlreichen Markstände und vielseitige, gastronomische Angebote.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 , 41 und 42 mit direkter Verbindung in die Innenstadt (Schottentor) sowie die U6 Währinger Straße/Volksoper, die eine optimale Anbindung an den Westbahnhof sowie zum Bahnhof Meidling bietet.
Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Heurigenregionen Neustift am Walde und Grinzing.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.