NEUWALDEGG - Gepflegter Neubau mit Balkon

969.900 €

Eigentumswohnung
Kauf
135 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
135 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
134,56 m²
Terrasse
13,29 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.9
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
969.900,00 €
Preis/m²
7.207,94 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

969.900

485.000

1.455.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

485.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

97.000

0

388.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 194.000

0

776.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1170 Wien, Hernals

Beschreibung

FAST FACTS: 1170 | EIGENTUM | 134,56m² | € 969.900,00- | 4 Zimmer | Balkon 13,29m² | sonnig | 1.Liftstock | Beste Lage

Gepflegter Neubau in bester Lage!

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2014 errichteten Neubaus.

Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche (Einbauküche mit Geräten) haben direkten Zugang zum rund 13 m² großen Balkon.

Die drei zentral begehbaren Schlafzimmer verfügen über zwei Bäder. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für viel Stauraum.

Aufteilung:

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • 3 Schlafzimmer

Ausstattung:

  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Parkett-/Feinsteinzeugböden (Weitzer Parkett Eiche Natur/Marazzi Fliesen)
  • 3-Fachisolierverglasung
  • Markeneinbauküche mit Miele-Einbaugeräten
  • 2 Bäder
  • Abstell-/Wirtschaftsraum
  • 3 WCs
  • Vorraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Idyllische Lage am Rande des Wienerwaldes.

Gute Infrastruktur sowie öffentliche Erreichbarkeit. Rasche Anbindung zur Straßenbahnlinie 43 sowie zur S-Bahn Linie 45 Hernals.

plus EUR 30.000,- ein Garagenplatz (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

ViennaEstate Makler GmbH

Florian Prammer

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