Die Wohnhausanlage, Baujahr 1958, befindet sich in der Helbinggasse, Ecke Ottakringer Straße, und wurde mit Unterstützung des Wohnhaus-Wiederaufbau-Fonds errichtet. Der Darlehensteilbetrag für die zum Verkauf stehende Wohnung wurde bereits von einem der Voreigentümer:innen unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987, BGBl. Nr. 340/87, getilgt.

Die Höhe der Mietzinsbildung fällt daher unter den Teilanwendungsbereich angemessener Mietzins. Die Hausanlage ist gut instand gehalten, was sich auch in niedrigen Betriebskosten widerspiegelt. Derzeit wird auf dem Nachbargrundstück eine neue Wohnhausanlage errichtet.

Die helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und ist dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Zukünftige Investitionen, wie beispielsweise die Erneuerung der alten Gastherme, der Wohnungs­elektrik sowie der Ausstattung, sind im angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Der Kaufvertrag wird treuhändig über ein Notariat abgewickelt. Die Wohnung ist geldlastenfrei und kann kurzfristig nach Unterzeichnung des Kaufvertrags übernommen werden. Der Wohnung ist ein sauberes Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinflächen wie Fahrradabstellplätze im Innenhof und eine Waschküche stehen den Bewohner:innen zur Verfügung.

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Besichtigungen sind ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung mit Herrn Fahmy möglich. Mobil: +43 664 818 39 19.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap