3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Hoflage – saniert & sofort bezugsbereit

330.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
80 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Terrasse
8,46 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
57,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.17
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
330.000,00 €
Betriebskosten
202,62 €
Preis/m²
4.125,00 €
Heizkosten
99,72 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
70,84 €

Eckdaten

Baujahr
1986
Beziehbar ab
n.V.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

330.000

165.000

495.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

In einem gepflegten Wohnhaus im beliebten 16. Bezirk erwartet Sie diese rund 80 m² große, geschmackvoll generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Mezzanin..

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Küche ist anschlussfertig und individuell gestaltbar. Das Wohnzimmer mit Zugang zur südwestseitigen Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein begehbarer Schrankraum, separates WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, eine Diele und zwei weitere Zimmer runden das Angebot ab.

Moderne Parkett- und Fliesenböden, sofort bezugsfertiger Zustand. Garagenplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden.

Ruhige Lage mit Top-Anbindung: U3, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar!

Highlights:

  • Frisch saniert & bezugsfertig

  • 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche

  • Südwest-Loggia mit Grünblick

  • Begehbarer Schrankraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

​Maximilian Cypris

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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