Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage im begrünten Abschnitt der Neulerchenfelder Straße. Die elegante Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2015, das durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauausführung besticht.

Die Wohnung überzeugt mit einer klug geplanten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung und bietet damit idealen Wohnkomfort.

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

• Großzügige Wohnküche – ideal zum Kochen und Entspannen

• Schlafzimmer – gemütlich und perfekt für erholsame Nächte

• Arbeitszimmer – ausschließlich über das Schlafzimmer begehbar

• Badezimmer mit Dusche – inklusive Anschluss für eine Waschmaschine

• Vorraum

Große, bodentiefe Fenster zum Innenhof sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine Klimaanlage garantiert auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk.

Ausstattung & Highlights:

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

• Einbauküche mit Siemens-Geräten – ideal für Hobbyköche

• Kunststofffenster mit 3-facher Niedrigenergie-Wärme- und Schallschutzverglasung – für beste Energieeffizienz und Ruhe

• Fußbodenheizung – sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme

• Trittschalldämmung – für ein besonders ruhiges Wohngefühl

• Klimaanlage – für ein angenehmes Raumklima im Sommer

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Die Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46 liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle, unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum

• Der Adele-Jelinek-Park direkt vor dem Haus bietet eine wertvolle Grünfläche zur Erholung

• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar

Diese Wohnung verbindet urbanen Wohnkomfort mit einer grünen Umgebung und schafft so ein ideales Lebensumfeld.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität dieser Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap