Die gepflegte Hausanlage, BJ. 1967 liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnzone mit Parkanlage zwischen Thalia und Ottakringer Straße. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar und toller Infrastruktur, lässt die entzückende Wohngegend keine Wünsche offen.

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung im letzten Stock mit Lift und Terrasse bietet eine gute Raumaufteilung. Alle Räume sind über den Vorraum getrennt begehbar. Heizung und Warmwasser werden über ein Gas-Brennwertgerät im Bad versorgt. Warmwasser für Küche wird mit separaten Gas-Durchlauferhitzer aufbereitet. Ein trockenes Kellerabtei bietet viel Stauraum.

Allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellbereich stehen den Wohnungseigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Die Hausanlage präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand, daher auch die vernünftigen Betriebskosten. Zur vorhandene Rücklage in der Höhe von ca. € 49.000,- wird weiter angespart. Es sind keine Reparaturen außer der üblichen Instandhaltungen geplant.

Bei Interesse ersuchen wir um Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir danach mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117391?accessKey=68d1
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap