Zum Verkauf gelangt eine renovierte kleine 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 39m2.

(Um ein 2tes verschließbares Zimmer mit schönem Ausblick zu bekommen, könnte die Küche Richtung Bad verlegt werden!)

Das Haus wurde 1977 errichtet, verfügt über einen Lift und befindet sich in einer ruhigen Gasse.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und sehr hell da sie sich im letzen Stock befindet.

Es gibt eine Garderobe bzw. Abstellraum, ein großes Bad mit Dusche. Das Wohn- & Schlafzimmer hat ca. 25m2. Die Küche ist abgetrennt und hat genug Platz für einen kleinen Tisch.

Geheizt wird elektrisch & im Wohnzimmer befindet sich ein Nachtspeichergerät. Ein Keller ist vorhanden.

Finden Sie ein Video zur Wohnung hier: https://storage.justimmo.at/file/6RjAPc31somT28mBpSdP7S.mov

Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2026 vermietet und kann ab 1.3.2026 selbst bewohnt werden und wieder vermietet werden.

Diese schöne Wohnung ist gut für 1-2 Personen geeignet. Aufgrund der Nähe zum Westbahnhof ist dies ein guter Ruhepol für Pendler, Studenten oder Anleger da eine Vermietung sehr einfach möglich ist.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter 0676 8522 43510 oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <375m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <125m
Universität <950m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <450m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 5, Wohnungsnummer: 31, Anzahl Etagen: 6

Diese charmante Garçonnière in der Goldschlagstraße besticht durch ihre optimale Lage im 15. Bezirk von Wien. Die helle Wohnung mit östlicher Ausrichtung bietet nicht nur eine angenehme Morgenatmosphäre, sondern auch eine perfekte Anbindung. Der Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe, während Arzt, Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Ideal für urbane Lebensqualität und beste Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Boden: Fertigparkett

Provisionspflichtig.