Dachgeschoßwohnung in bester Lage Nähe Schönbrunn – zentral, ruhig und grün

240.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
50 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
50,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
67,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.41
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
240.000,00 €
Betriebskosten
132,75 €
Preis/m²
4.800,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
77,90 €

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
n.V.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

240.000

120.000

360.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

120.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

192.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

In absoluter Ruhelage des 14. Bezirks befindet sich diese ca. 50 m² große Dachgeschoßwohnung. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, ein Kabinett, eine separate Küche mit Einbaugeräten, ein Bad mit Wanne sowie ein getrenntes WC. Ausgestattet mit Parkett, Fliesen, 2-fach verglasten Fenstern und Gegensprechanlage.

Ein Highlight ist der wunderschöne Gemeinschaftsgarten mit schattenspendenden Bäumen – ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein.

Die Anbindung ist hervorragend: U4, S-Bahn, Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Gastronomie und Schönbrunn befinden sich in Gehweite.

Ein ruhiges Zuhause mit städtischem Komfort – ideal für Rückzugssuchende!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

​Maximilian Cypris

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