Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der beliebten Altgasse – nur wenige Schritte vom Hietzinger Platz entfernt. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Top-Lage macht diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel.

Wohnfläche: ca. 94 m²
Keller: ca. 10 m²
Kaufpreis: € 600.000,-

Highlights der Wohnung

• Perfekte, zentral begehbare Raumaufteilung

• Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit maßgefertigter Einbauküche, hochwertigen Geräten und französischem Balkon

• Zwei helle Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken

• Luxuriöses Badezimmer mit Marmorfliesen, Badewanne und Dusche

• Separate Toilette

• Praktischer Abstellraum mit neuen Miele-Geräten (Waschmaschine & Trockner)

Raumaufteilung im Detail

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Platz für Garderobe und Kommode.
Von hier aus sind sämtliche Räume – Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und WC – zentral begehbar.

Der offene Wohn-Essbereich bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt dank der hochwertigen Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl.

Beide Schlafzimmer sind geräumig und ruhig gelegen – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das luxuriöse Badezimmer mit Marmorfliesen, Dusche und Wanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Abstellraum mit hochwertigen Miele-Geräten rundet das Angebot perfekt ab.

Lage

Die Altgasse gilt als eine der charmantesten Straßen Hietzings und überzeugt durch ihre historische Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hietzinger Platz, das beliebte Marios und das Traditionslokal Plachutta.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen (U4, Bus, Straßenbahn) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung bietet exklusiven Lifestyle in bester Wiener Lage – perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an
Frau Betül Cakmak
📞 0676 / 845 360 400
✉️ cakmak@wohn-salon.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap