Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer hervorragenden Lage in der Nähe des Schlosses Schönbrunn und ihrer durchdachten Raumaufteilung kann sich sehen lassen. Die zentral begehbaren Zimmer mit einer verglasten Loggia bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien und Paare, die viel Raum zu schätzen wissen, sowie einer Wohngemeinschaft.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785

Lage und Umfeld:
Zentrale ruhige Lage im 12. Bezirk, nahe Schönbrunn
Charmante Umgebung mit Grünflächen, Schlosspark und Freizeitmöglichkeiten
Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Hervorragende Verkehrsanbindung, somit schnelle Wege ins Stadtzentrum

Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 88,61qm
Zentrale, helle Räume
Charmante mit Schiebeelementen verglaste Loggia
Klimaanlage
Bequemer Zugang mit Lift
Ruhiges Mehrfamilienhaus in gepflegter Lage
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, WG, Paare, Singles)

Raumaufteilung:
Heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt
Voll ausgestattete Küche
2 gut geschnittene Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
Schrankraum
Modernes Badezimmer
Separate Toilette
Loggia
Abstellraum
Kellerabteil

Kaufpreis:
385.000,- EUR = nur 4.344,88 EUR/qm

Laufende Kosten:
Betriebskosten: 140,23 EUR inkl. Ust.
RepRücklage: 106,70 EUR

Heizung: 57,23 EUR inkl. Ust.
Warmwasser: 34,98 inkl. Ust.

Resümee:
Ideale ruhige Lage, für Naturliebhaber, Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Ruhe legen. Barrierearme Zugänge durch den Aufzug.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785

Energieklasse: HWB 80 kWh/m2a, fGEE 1,43
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.