WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die moderne 3-Zimmer-Wohneinheit inkl. Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage befindet sich im Hoftrakt der Liegenschaft, liegt im zweiten Liftstock, verfügt über ca. 62 qm Wohnfläche, einen Balkon im Ausmaß von ca. 3 qm sowie eine sonnige Terrasse mit ca. 18 qm.

Sämtliche Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Vom Masterbedroom (nordseitige Ausrichtung) blickt man durch eine bodentiefe Verglasung in den schön begrünten Hinterhof. Vom Vorraum gelangt man weiters in das hochwertig ausgestattete Badezimmer (mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), das separate WC mit Handwaschbecken, den Abstellraum und die helle Wohnküche. Das zweite Schlafzimmer, wo sich auch der Ausstieg zum Balkon befindet, ist ebenfalls nach Norden ausgerichtet und bietet sich optimal als Jugendzimmer/Büro an. Die in den Süden blickende Terrasse bietet genug Platz um auch mehrere Gäste auf einmal zu empfangen und lädt zum stundenlangen Verweilen ein.

Der Parkplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenso im Haus.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <400m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <1.050m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <425m
Post <625m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2, Wohnungsnummer: 09, Anzahl Etagen: 8

Die Hohenbergstraße 20 liegt inmitten des aufstrebenden 12. Bezirks und punktet mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung. Über einen kurzen Fußweg erreicht man die Meidlinger Hauptstraße, die zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt.

Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bis zu Banken.
Nur wenige Meter von der Einkaufsstraße entfernt, kann man am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten.

Die Liegenschaft liegt in Gehweite zum Bahnhof Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr, die U6 sowie mehrere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und das Stadtzentrum erreicht man direkt mit den Linien 62, 59A oder der Badner Bahn. Die Buslinie 7A bringt Sie rasch zur Station Meidling Hauptstraße, wo in die U4 umgestiegen werden kann.
Boden: Fertigparkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.