Zentrale 2-Zimmerwohnung mit separater Küche

268.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
60 m² Fläche
2,5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
60 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
60,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
110,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.32
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
268.000,00 €
Betriebskosten
110,30 €
Preis/m²
4.466,67 €
MWSt.
11,03 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1960

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

268.000

134.000

402.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

134.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

107.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

214.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

Karl-Löwe-Gasse, 1120 Wien, Meidling

Beschreibung

Quick facts: 2 Zimmer I separate Küche I WG geeignet I französische Fenster I 5. Liftstock I hell I sonnig I Ausblick I Meidlinger Bahnhof I zentral

Karl-Löwe-Gasse:
hier wartet eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit separater Küche auf neue Bewohnerinnen und Bewohner! Durch die ideale Raumaufteilung bietet sich die Wohnung auch als 2-WG an.

Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer
separate Toilette
Küche
2 separate Zimmer mit französischen Fenstern

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur U-Bahn, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten Wiens. Ob für Freizeitaktivitäten, Shopping oder kulturelle Erlebnisse – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem in die 5. Etage. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie schwere Einkäufe nach Hause bringen oder einfach nur den Komfort eines leichten Zugangs zum Wohnbereich schätzen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung im 12. Bezirk ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie in einem gepflegten Umfeld leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 5

Die Wohnung in der Karl-Löwe-Gasse besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das sowohl U-Bahn als auch Regionalzüge umfasst. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem sind zahlreiche Grünflächen in der Nähe, die für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen. Ein idealer Ort zum Leben!
Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Irene Lindenberger

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