Die Wohnung bietet auf ca. 84,39 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer großzügigen, offenen Wohnküche von ca. 43 m² , die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Außenbereiche: Eine überdachte Loggia mit ca. 10 m² und eine sonnige Terrasse mit ca. 19,1 m² schaffen ein privates Refugium im Freien. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit eingebauter Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia . Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat liegt.

Zusätzlichen Komfort bietet die gemeinschaftliche  Sauna, die Gemeinschaftsdachterrasse   sowie ein Fahrrad- und Waschraum.

monatliche Kosten: 

Rücklage: 102,30 EURO

Verwaltung: 30,38 EURO zzgl. USt.

Betriebskosten: 117,18 EURO zzgl. USt.                     

monatliche Gesamtkosten: 254,62 EURO inkl. USt.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,- EURO

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter  0664 4255 264   zur Verfügung.  

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

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Was kann Infina noch für Sie tun?

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 1, Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz und zukünftig die U2 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine mühelose und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und weitere wichtige Punkte.

Nahverkehr:
- Matzleinsdorfer Platz ca. 550m,
- Straßenbahnlinie 1 ca. 120m,
- Straßenbahnlinien 6 u 18 ca. 210m,

Nahversorgung:
- Hofer ca. 130m,
- Spar ca. 300m,
- Billa ca. 350m,

Bildung:
Kindergarten ca. 100m,
Internationale Schule ca. 220m,
Mittelschule ca. 400m,
HAK ca. 700m,

Sport & Fitness:
- Clever Fit ca. 400m,
- Mrs Sporty ca. 450m,
- Boxclub ca. 450m,
- Barankapar ca. 450m,
- Alois Greb Park ca. 350m,
- Waldmüllerpark ca. 1km,
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.