Ihre Chance in Favoriten – perfekt angebunden & sofort bezugsfertig!

In der Fernkorngasse 46 – nur wenige Schritte von der U1 Reumannplatz entfernt – wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Eigentümer. Ob als smarte Anlage (frei vermietbar!) oder als gemütliches Eigenheim – hier treffen ideale Raumaufteilung, perfekte Infrastruktur und top Verkehrsanbindung aufeinander.

Die ca. 66 m² große Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1970er-Jahren in einer ruhigen Seitengasse. Durch die großen Fensterflächen ist sie angenehm hell und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Platz für Garderobe

• praktischer Abstellraum

• geräumiges Schlafzimmer

• separates WC mit Handwaschbecken

• modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

• separate Küche

• heller Wohn-Essbereich

Ausstattung & Highlights:

• Wohnfläche: ca. 66 m²

• sehr gute Raumaufteilung mit separater Küche

• gepflegter Parkettboden

• Badezimmer mit moderner Ausstattung

• 1. Liftstock

• ruhige Lage + dennoch U1 in Gehweite

• Kaufpreis: € 229.500,-

• Bezug: ab sofort

Infrastruktur & Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 10. Bezirk: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in Gehweite. Die U1 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.

Service für Käufer:
Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir an Ihrer Seite. Auch bei Finanzierungslösungen unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnerbanken – damit Ihr Traumobjekt rasch Realität wird.

👉 Jetzt Besichtigung sichern – Wohnungen mit dieser Lage & diesem Preis sind schnell vergeben!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Optimale Verkehrsanbindung + Ideale Infrastruktur + Nähe Matzleinsdorfer Platz!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulen sowie Kindergärten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung lässt sich als ideal bezeichnen.

Öffentliche Anbindung: diverse Straßenbahn- und Buslinien quasi vor der Tür, Schnellbahnlinien und Badner Bahn am Matzleinsdorfer Platz
Demnächst: NEUE U-BAHNSTATION MATZLEINSDORFERPLATZ! Davidgasse, Neilreichgasse, Laubenplatz, Arthaberpark, Reumannplatz
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz // Straßenbahnlinien 1, 6, 11, O // Buslinie 7A
Dusche
Letzte Modernisierung: 2023
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.